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こんにちは😊

京都府京都市・宇治市・城陽市・京田辺市・精華町の屋根工事・外壁塗装・防災・雨漏り専門店まるかさショールーム、スタッフの笠原sです。

「外壁塗装って何年くらいでしたらいいの？」

「築10年を過ぎたけど、もう塗装した方がいい？」

「訪問業者にそろそろ塗装が必要と言われたけど、本当？」

こんな疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか？

外壁塗装は、単純に「築○年だから塗装が必要」と判断できるものではありません。

使用されている外壁材や塗料、日当たり、雨風の当たり方などによって劣化の進み方は変わります。

そこで今回は、外壁塗装を考えるときに確認しておきたい7つのサインをご紹介します！

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① 外壁の色あせ

まず分かりやすいのが「色あせ」です。

新築時や前回の塗装時と比べて

・外壁の色が薄くなった

・南面だけ色褪せている

・以前よりツヤがなくなった

と感じる場合は、外壁表面が少しずつ変化している可能性があります。

外壁は毎日、紫外線や雨風にさらされています。

そのため、年数が経つにつれて少しずつ色あせが進んでいきます。

色あせだけですぐに塗装が必要というわけではありませんが、外壁の状態を一度確認するきっかけになるサインです。

② 外壁を触ると白い粉が付く

外壁を手で触ったときに、白っぽい粉や外壁と同じような色の粉が手に付くことがあります。

これは一般的に「チョーキング現象」と呼ばれます。

紫外線や雨風などの影響により、塗膜が劣化してくると見られることがあります。

ただし、チョーキングがあるからといって、「今すぐ塗装しないと大変なことになる！」というわけではありません。

外壁全体の状態やほかの劣化症状と合わせて判断することが大切です。

③ シーリングがひび割れている

サイディング外壁の場合、外壁材と外壁材の継ぎ目や窓まわりなどにシーリングが施工されています。

この部分に、

・ひび割れ
・痩せ
・剥がれ
・隙間

などが出ていないか確認してみましょう。

シーリングは雨水の侵入を防ぐ重要な部分です。

外壁そのものはまだきれいでも、シーリングの方が先に傷んでいるケースもあります。

そのため、外壁を見る時は表面だけではなく目地や窓まわりも一緒に確認しましょう。

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④外壁にひび割れがある

外壁にひび割れを見つけた場合は、その大きさや場所を確認する必要があります。

細かなひび割れもあれば、補修を検討した方がいいひび割れもあります。

特に、「以前より大きくなっている」「同じ場所に何本も入っている」「窓の角からひび割れが伸びている」

などの場合は、一度専門業者に確認してもらうことをおすすめします。

ひび割れを見つけたからといって必ず全面塗装が必要とは限りません。

場合によっては、部分的な補修で対応できる場合もあります。

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⑤ 塗膜が膨れている・剥がれている

外壁表面の塗膜が、

・膨れている
・めくれている
・剥がれている

といった症状がある場合は注意が必要です。

原因は一つではなく、経年劣化だけでなく下地の状態や水分などが関係している場合もあります。

この場合、単純に上から塗料を塗ればよいとは限りません。

なぜ膨れや剥がれが起きているのかを確認してから施工方法を決めることが重要です。

⑥ コケ・カビ・藻が目立ってきた

日当たりの悪い北面や、湿気が溜まりやすい場所では、コケ・カビ・藻などが発生することがあります。

特に、「以前より緑色の汚れが増えてきた」「洗ってもすぐに汚れる」という場合は、一度外壁の状態を確認してみましょう。

ただし、コケがあるから必ず全面塗装が必要というわけではありません。

汚れなのか、塗膜自体が劣化しているのかによって対応方法は変わります。

⑦ 外壁材そのものに反り・浮き・傷みがある

ここは特に注意したいポイントです。

サイディングなどでは、塗膜だけではなく外壁材そのものが反ったり、浮いたり、傷んだりすることがあります。

状態によっては塗装だけでは対応できず、部分補修や外壁材の交換などを検討する場合もあります。

外壁塗装というと「どの塗料を使うか」に目が行きがちですが、その前に、

「そもそも現在の外壁に塗装することが適切なのか？」

を確認することが大切です。

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7つのサイン、いくつ当てはまりましたか？

今回ご紹介したポイントは、

① 色あせ
② チョーキング
③ シーリングの劣化
④ ひび割れ
⑤ 塗膜の膨れ・剥がれ
⑥ コケ・カビ・藻
⑦ 外壁材の反り・浮き・傷み

の7つです。

ここで大切なのは、当てはまった数だけで塗装時期を判断しないことです。

例えば、色あせが少しあるだけなら経過観察できる場合もあります。

一方で、一か所だけでも外壁材そのものに大きな傷みがあれば、早めに対応した方がよいケースもあります。

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「築10年＝必ず外壁塗装」ではありません

外壁塗装について調べると、

「10年が塗り替えの目安」

という言葉を目にすることがあります。

確かに点検を考えるひとつのタイミングにはなりますが、築年数だけで塗装が必要かどうかを決めることはできません。

外壁材の種類、以前使用した塗料、建物の立地条件などによって状態は変わります。

まだ塗装しなくても大丈夫なお家もあれば、早めに補修した方がよいお家もあります。

だからこそ、年数だけではなく実際の外壁の状態を確認して判断することが大切です。

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外壁塗装についてよくある質問（Q&A）

Q1. 外壁塗装は何年ごとにするのが一般的ですか？

一律に「○年ごと」と決めることはできません。

外壁材の種類や使用されている塗料、日当たり、雨風の当たり方などによって劣化の進み方が異なります。

築年数だけで判断せず、外壁やシーリングの状態を確認して塗り替え時期を判断することが大切です。

Q2. 外壁にひび割れがあります。全面塗装が必要ですか？

ひび割れがあるからといって、必ず全面塗装が必要とは限りません。

ひび割れの大きさや場所、原因によっては部分補修で対応できる場合もあります。

以前よりひび割れが広がっている場合や、窓の角などからひび割れが伸びている場合は、一度専門業者に確認してもらうことをおすすめします。

Q3. シーリングだけ先に補修することはできますか？

外壁の状態によっては、シーリングを先に補修する方法を検討できる場合があります。

ただし、外壁塗装の時期が近い場合は、足場や今後のメンテナンス計画も含めて、外壁塗装と同時に施工した方がよいケースもあります。

まずは外壁とシーリングの両方の状態を確認して判断しましょう。

Q4. 外壁塗装と屋根工事は一緒にした方がいいですか？

屋根と外壁の両方がメンテナンス時期を迎えている場合は、同時に工事する方法もあります。

屋根工事と外壁塗装では足場が必要になることが多いため、一緒に施工することで足場の設置をまとめられる場合があります。

ただし、外壁がまだ良好なのに無理に塗装する必要はありません。

屋根と外壁それぞれの状態を確認してから、一緒に工事するか判断することが大切です。

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外壁塗装が必要か迷ったらお気軽にご相談ください！

「うちはもう塗装した方がいい？」「このひび割れは大丈夫？」「シーリングだけ直せばいい？」

「屋根も一緒に見てもらった方がいい？」

そんな段階でもお気軽にご相談ください😊

まるかさでは、外壁だけを見るのではなく、必要に応じて屋根・雨樋・シーリングなど、お住まい全体の状態を確認します。

そして、今必要な工事と、まだ急がなくてもよい工事を分けてご説明することを大切にしています。

宇治市・城陽市・京田辺市・精華町周辺で外壁塗装や屋根工事をご検討の方は、まるかさ株式会社へお気軽にお問い合わせください！

大切なお住まいだからこそ、「何年経ったか」だけではなく、「今どんな状態なのか」を見て判断しましょう😊

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